0702户型变大？1000万买上地学区梦碎！
我要评论关于0702，户型有两个坏消息
首先是上地户型变大
另外，明年他带着压力入市，学区商丘市某某电梯厂
会迎来一个海淀新盘的梦碎劲敌（该地块同样也没有出让）
最近我认识了一个很牛的哥们，他是户型某知名设计院团队的
撸串的时候跟我聊了一个小瓜
就是关于上地0702地块
已经有几个意向的开发商了
而且都做了几个版本的户型排布
之前网传的90-110平主力，
但是上地现在要被推翻了，整体户型更大
主力户型在110-130平
因为0702如果做小户型，学区
所有开发商都认为
他会直接被功德寺双子星吊打
因为其中90平是梦碎两面宽产品那种纯刚渣上车盘定位
这个定位一出来
就比主力 139 170+的功德寺业主圈层差一大截
和樾望澐虽然也有少量98-108平户型，如下图
但是户型和樾望澐的精装、园林、上地外立面都太能打了
交付的学区商丘市某某电梯厂水准远超海淀其他家开发商之上
不管0702是谁拿，交付大概率不如功德寺双子星
地块形状、梦碎周边环境、户型利润率都不支持做功德寺这样水平的上地交付
另外望澐的会所2000多平
才能有这么好看的视野景观
0702两个地块都很狭窄，会所面积别指望多大，学区
楼间距和采光都做的好一点就已经很不错了
海淀区上地 0702 街区东地块（宗地编号 HD00-0702-18、24、23）
HD00-0702-18 地块，用地规模2.2万平方米，地上建筑规模4.84万平方米，容积率 2.2，限高 30 米，绿化率30%
HD00-0702-24 地块，用地规模2.03万平方米，地上建筑规模4.47万平方米，容积率 2.2，限高 30 米， 绿化率30%
所以， 6-10 层低密洋房产品，主力户型 110-139㎡三-四居，110大概率是两面宽，但是边厅视野，139平四居面宽参考功德寺的户型，相对好一点但也差不多。
虽然上车门槛高了，户型相对好一些，大家觉得可以不？
功德寺之前没买到的，只能抱憾上车0702了。
另外，0702挂牌竞价截止时间：2025-12-23 15:00
如果按照正常节奏，开盘是明年下半年。
到时候他会跟海淀另外一个新地块的王炸产品对打。
虽然猫子觉得0702位置不错，但是对比产品和视野
0702可能打不过新来的
我们准备了0702地块的大群，感兴趣扫码加小助理maoduidui03
进群讨论吧
相关文章
昨天21日），南水北调东线工程2025至2026年度冰期输水正式启动，预计于2026年2月结束。“十四五”期间，东线工程累计冰期调水约9.61亿立方米，确保了极端寒潮天气下的供水稳定，保障了沿线地2025-12-26
当地时间8月16日，巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动哈马斯）高级官员奥萨马·哈姆丹表示，加沙停火谈判的斡旋方还在讨论如何弥合分歧，而以色列方面正在提出更多新条件，试图破坏谈判进程。 他表示，哈马斯没有直接2025-12-26
来源：中国慈善家杂志 狂轰乱炸中，加沙地带到处是残垣断壁。 今年年初，在经历了持续近半年的狂轰乱炸之后，加沙大部分医院已经停摆，仅存的几家医院之中，规模最大的纳赛尔医院Al-Nasser Ho2025-12-26
“健康所系，生命相托。”8月19日，中国医师节，我们向每一位守护健康与生命的医师致以最深的敬意，祝所有医务工作者节日快乐！各科医生亦有诸多“肺腑之言”，这些话语不仅有助于大家预防疾病，也能减轻医生们的2025-12-26
【特朗普称不排除与委内瑞拉开战可能性】据美国媒体19日报道，美国总统特朗普在接受采访时说，不排除与委内瑞拉开战的可能性。点击进入专题： 美国委内瑞拉关系持续紧张 美军在委内瑞拉近海局势升级2025-12-26
当地时间8月21日，苏丹卫生部宣布，苏丹10个州的47个地区近期遭遇暴雨和洪水袭击，已造成114人死亡，受灾人数超过11万。其中北方州和尼罗河沿岸地区受灾最为严重。 暴雨和洪水还加剧了霍乱、疟疾2025-12-26
最新评论